因此,在对被评估资产进行评估时,先要明确被评估资产的目的。目的不同,用途也不同,资产在使用时所需要具备的条件也不同,其产生的预期收益也将不会相同。这会影响到评估方法的运用。评估方法不同,评估结果也不同。因而,可以说,不同的资产评估目的,会导致不同的资产评估结果。不同的资产评估结果,会对评估事项当事人的经济利益产生不同的影响。
资产评估的作用
(一)企业价值大化管理的需要
(二)企业并购的需要
(三)量化企业价值、核清家底、动态管理
(四)董事会、股东会了解生产经营活动效果的需要
(五)企业价值评估是投资决策的重要前提。
(六)企业价值评估是扩大、提高企业影响,展示企业发展实力的手段。
(七)增加企业凝聚力。
经典资源转让:
1.转让北京资产评估公司,注册地:朝阳
2.转让北京资产评估公司,注册地:通州
3.转让北京资产评估公司,注册地:海淀
4.转让北京资产评估公司,注册地:昌平
5.转让北京资产评估公司,注册地:朝阳
完整评估报告:在完整评估报告中注册资产评估师应当详细说明:
(1)评估范围和评估对象的基本情况,评估目的的表述应当清晰、具体、不得引起误导。
(2)评估程序实施过程和情况,并重点说明:
1)评估业务承接过程和情况
2)进行资产勘查、收集评估资料的过程和情况
3)分析、整理评估资料的过程和情况
4)选择评估方法的过程和依据、评估方法的基本原理、相关参数的选取和运用评估方法进行计算、分析、判断过程
5)对初步评估结论进行综合分析、形成终评估结论的过程
企业的显著标志在于它是价格机制的替代物,是一种替代市场进行资源配置的组织,传统区别编辑,传统的“企业整体评估”是对企业资产负债表所列示资产及负债的评估。它严重地影响了企业价值评估的,并限制了企业价值评估方式方法的发展,其偏颇与限制具体体现在以下几个方面,1、会计处理方面的问题直接影响了评估价值,评估师的大量工作变成了审计工作;。2、由于企业的每项资产必须分别进行评估。评估机构为控制经营成本,设备、房产、土地等单项资产评估往往聘用不了解资产评估的技术人员去完成。因而严重影响了评估的执业水平,企业的房产和土地的价值评估业务似乎应该必须由的房产价值和土地价值的评估人员来承担
**权人与评估机构进行前期沟通——确定**权评估的目的及范围——根据收费标准进行协商收费——评估机构委派小组进住现场考察**研况—搜集**评估所需资料——搜集完**评估资料后返回—评估机构撰写报告—— 出具评估报告草稿与**权人沟通——出具报告正式版本收取剩余评估费。
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